299000 €
N° annonce : VA2671-CHATEAU
Type : Appartement
Nbr. pièces : 3
Surface habitable : 69.57m²
Ville : Bussy-Saint-Georges
Année de construction : 1993
Agence : Immobilière du Château
Appartement 3 pièces de charme avec terrasse ensoleillée
Imaginez-vous dans un appartement lumineux et spacieux, où chaque pièce respire le confort et l'élégance. Cet appartement T3, situé au rez de chaussée surélevé a été entièrement rénové, offrant une surface habitable de 69,57 m². Le séjour, d'une superficie de 30 m², est baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. Les 2 chambres, spacieuses et paisibles, vous offriront un havre de tranquillité après une longue journée.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète ce tableau de vie harmonieuse. Un WC indépendant assure une intimité supplémentaire. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année.
Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est la terrasse de 39 m², un véritable espace de vie en plein air. Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner au soleil, ou y organiser des dîners estivaux sous le ciel étoilé. La hauteur sous plafond de 2,70 m ajoute une touche de grandeur à cet appartement déjà si accueillant.
Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Libre de toute occupation, il n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau nid douillet.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des arrêts de bus, des crèches, une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, des médecins généralistes et plusieurs parcs et jardins. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à un collège, à un lycée et à plusieurs parcs et jardins. Pour des besoins médicaux plus importants, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. RER à 3 minutes à pied.
Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic de perfomance :
Bilan énergétique : D | Conso. énergétique : 201 kWhEP/m2 /an | Bilan Ges : D | Emissions GES : 39 kgéqCO2/m2 /an
