317000 €
N° annonce : VM685-CHATEAU
Type : Maison
Nbr. pièces : 5
Surface habitable : 95.22m²
Ville : Collégien
Année de construction : 1900
Agence : Imagine Immobilier
Exclusivité Collégien - Maison d'une superficie de 95m2 (110m2 au sol) entièrement rénovée et offrant : entrée, cuisine indépendante équipée avec coin repas, superbe séjour-salon traversant et lumineux de 37m2 avec poêle à granules, salle d'eau avec wc.
A l'étage, de belles poutres apparentes, un espace mezzanine relaxant, 3 chambres parquetées, rangements et une grande salle de bains avec wc et coin buanderie.
Le plus : une charmante cour privée aménagée en salon d'été.
De belles prestations pour cette maison alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Faible taxe foncière.
Secteur recherché et privilégié : proche RER A Torcy, bus, A4 - A104, commerces, futur pôle médical, écoles et parc de Rentilly...
Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2070.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic de perfomance :
Bilan énergétique : D | Conso. énergétique : 246 kWhEP/m2 /an | Bilan Ges : B | Emissions GES : 9 kgéqCO2/m2 /an
