349000 €
N° annonce : VM590-CHATEAU
Type : Maison
Nbr. pièces : 4
Surface habitable : 73.72m²
Ville : Champs-sur-Marne
Année de construction : 1926
Agence : Immobilière du Château
Découvrez cette charmante maison ancienne à Champs-sur-Marne. Avec ses 73.72 m² (sans compter le sous-sol) habitables répartis sur 3 niveaux, elle offre 4 pièces dont un séjour de 25 m², 3 chambres et une salle d'eau avec WC indépendant. La cuisine aménagée et équipée est indépendante. Le jardin privatif et la terrasse offrent des espaces de détente extérieurs. Le sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. La maison est chauffée individuellement et exposée Nord-Sud. Elle est proche de plusieurs commodités : 4 arrêts de bus à 5 minutes à pied, 1 crèche et 1 école maternelle à 15 et 10 minutes à pied respectivement, 4 écoles élémentaires et 1 collège à 5 minutes en voiture. Vous trouverez également 2 magasins d'alimentation générale et 2 restaurants à 5 et 10 minutes à pied respectivement. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, et 2 médecins généralistes sont à 15 minutes à pied. La maison est éligible à la fibre.
Honoraires inclus de 3.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic de perfomance :
Bilan énergétique : E | Conso. énergétique : 327 kWhEP/m2 /an | Bilan Ges : E | Emissions GES : 54 kgéqCO2/m2 /an
